اعادة استغلال 34 الف هك من العقارات الفلاحية : تعقيدات ادارية تحول دون التوظيف الامثل

الشعب نيوز / ناجح مبارك -  قالت المديرة العامة للعقارات الفلاحية بوزارة أملاك الدولة والشؤون العقارية، دلندة التومي شلغاف، ان الوزارة استرجعت من سنة 2011 وحتّى السداسي الاول من سنة 2023، زهاء 99 ألف هكتار من العقارات الدولية الفلاحية أعادت توظيف 34 الف هك منها حاليا.

وأكدت شلغاف، الأربعاء 14 جوان 2023، في تصريح لوكالة تونس افريقيا للأنباء "، أن قيمة المساحات المسترجعة يتعهد بها حاليا ديوان الأراضي الدولية بصفة مؤقتة الى حين إعادة توظيفها.

*مساحات محدودة لعقارات غير مهيكلة 

وقالت المسؤولة مفسرة أهم  أسباب بطء نسق اعادة توظيف هذه الاراضي المسترجعة، إنّ العقارات المسترجعة تتوزع بين عقارات غير مهيكلة، وهي مساحات ضئيلة مقارنة بالعقارات المهيكلة، تجري اعادة توظيفها عن طريق الاشهار والمزاد العلني في حين ان العقارات المهيكلة، ترجع بالنظر الى وزارة الفلاحة، وهي التي تعيد الاعلان عنها ليتم توظيفها من جديد ولا تتدخل وزارة املاك الدولة الا لإبرام العقد وذلك بعد اتمام كامل اجراءات الملف القانوني والفني من طرف وزارة الفلاحة.

وأكدت في السياق ذاته، أن من بين اهم التوصيات التي اصدرتها اللجنة المشتركة بين وزارتي املاك الدولة والفلاحة حول توظيف الاراضي المسترجعة هو التقليص في آجال الاعلان عن طلب العروض وإعداد الملف الفني والقانوني الذي تصل مدة إعداده الى سنة كاملة وإصدار قائمة في أقل عدد من الضيعات وبصفة دورية للتسريع في توظيف هذه الاراضي مرجحة امكانية ان تكون وزارة الفلاحة بصدد وضع منظومة جديد للنظام ككل ولصيغ التصرف. 

* استرجاع 80 الف هكتار من الاراضي الدولية 

وأوضحت ان الوزارة تمكنت في الفترة الممتدة من 2011 والى حدود سنة 2019، من استرجاع قرابة 80 الف هكتار من الأراضي الدولية الفلاحية ونحو 19 الف هكتار من سنة 2020 الى غاية السداسي الاول من السنة الجارية  2023، مبرزة ان الولايات التي سجلت اكثر المساحات استرجاعا من هذه الأراضي هي سليانة وزغوان وباجة.

وبينت شلغاف ان عملية استرجاع هذه العقارات الدولية الفلاحية تتم في صورة اخلال ومخالفة المعنيين بها بالشروط المنصوص عليها في عقد الكراء وعدم احترامها وبالتالي اسقاط حقهم والاستلاء  كذلك، على الاراضي الفلاحية بدون وثيقة قانونية او عقد موضحة انه يتم في هذه الحالة اصدار قرارات اخلال من قبل الولاة ويتم تنفيذها من طرف السلطة الجهوية .

* احكام قضائية باتة 

وأضافت ان عملية استرجاع هذه العقارات الدولية الفلاحية تتم، أيضا، عند صدور احكام قضائية ضد المعنيين بالأمر في صورة وجود نزاع بين الوزارة وبين المستغلين او المستولين على هذه العقارات وعند انتهاء عقد الكراء او في صورة تخلي المتسوغ عن العقار قبل انتهاء عقد الكراء.